Willkommen bei der Immobilien Kerres GmbH, Ihrem verlässlichen Partner für professionelle Wohnungseigentumsverwaltung. Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungen, um den Werterhalt und die optimale Verwaltung Ihrer Immobilie sicherzustellen. Unser engagiertes Team steht Ihnen jederzeit zur Seite, um Ihre Anforderungen bestmöglich zu erfüllen.
ÜBER UNS
Verwaltung des
gemeinschaftlichen Eigentums
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums umfasst regelmäßige Objektbegehungen sowie die Erstellung und Überwachung von Instandhaltungsplänen. Zudem koordinieren wir Wartungs- und Reparaturarbeiten, um den langfristigen Werterhalt und die Funktionalität der Immobilie zu gewährleisten.
Finanz- und
Vermögensverwaltung
Wir erstellen und verwalten den Wirtschaftsplan, führen die Buchhaltung und Kontenführung durch und fertigen die Jahresabrechnung sowie die Vermögensübersicht an. Darüber hinaus übernehmen wir die Verfolgung und den Einzug von Hausgeldzahlungen, um eine transparente und ordnungsgemäße Finanzverwaltung sicherzustellen.
Eigentümerversammlungen
Unsere Leistungen umfassen die Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Protokollierung der Beschlüsse sowie die Umsetzung der gefassten Beschlüsse. Dadurch stellen wir sicher, dass die Interessen der Eigentümergemeinschaft effektiv vertreten und umgesetzt werden.
Technische Verwaltung
Die technische Verwaltung umfasst die Organisation und Überwachung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Wir betreuen die gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen technisch und beauftragen sowie überwachen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen, um die Qualität der Arbeiten sicherzustellen.
Kommunikation und Kundenservice
Als Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter bieten wir regelmäßige Informationen an die Eigentümergemeinschaft. Wir gewährleisten eine hohe Erreichbarkeit und stellen sicher, dass alle Anliegen zeitnah und kompetent bearbeitet werden.
Energie- und
Ressourcenmanagement
Im Energie- und Ressourcenmanagement überwachen wir den Energieverbrauch der Immobilie. Wir setzen Maßnahmen zur Energieeinsparung um und verwalten Verträge für Energieversorgung und Entsorgung, um nachhaltige und kosteneffiziente Lösungen zu gewährleisten.
Versicherungsmanagement
In Absprache schließen wir Gebäudeversicherungen ab und verwalten diese. Bei Schadensfällen übernehmen wir die Schadensmeldung und Abwicklung.
Vertragsmanagement
Wir bieten umfassendes Vertragsmanagement, das die Erstellung, Überprüfung und Verwaltung von Verträgen mit Dienstleistern, Lieferanten und anderen Geschäftspartnern umfasst. Dies schließt auch die Überwachung von Vertragserfüllungen und die Verhandlung von Vertragsbedingungen mit ein, um sicherzustellen, dass alle Vereinbarungen im besten Interesse der Eigentümergemeinschaft getroffen werden.
LANGJÄHRIGE GESCHICHTE
Die Hausverwaltung
Die Immobilien Kerres GmbH hat sich darauf spezialisiert, den umfassenden Anforderungen einer professionellen Immobilienverwaltung gerecht zu werden.
Der Firmensitz befindet sich in der Augustastraße 1, Ecke Wilhelmstraße in Aachen.
Unsere Leistungen haben sich durch einen stetigen Zuwachs an verwalteten Immobilien, insbesondere größeren Wohnungseigentumsanlagen, bewährt, wobei wir stets die Nähe zu unseren Kunden bewahren.
Selbstverständlich arbeiten wir mit aktueller Verwaltungssoftware und verfolgen regelmäßig Änderungen der Rechtsprechung im Verwaltungsrecht. Unser Hauptaugenmerk liegt jedoch auf der persönlichen Betreuung unserer Kunden. Neben unserem Personal steht Ihnen Herr Klaus Kerres als Ansprechpartner zur Verfügung.
Die kaufmännische Organisation und Kontenverwaltung sowie die technische Betreuung werden von Herrn Kerres persönlich in Abstimmung mit den Eigentümern überwacht.
Als ortsansässiger Verwalter sind wir für Sie in unserem Aachener Büro gut erreichbar und haben zusätzlich eine Abendsprechstunde für unsere Hausverwaltung eingerichtet. Für dringende technische Notfälle bieten wir auf Wunsch einen 24-Stunden-Service an.
Firmengeschichte
Die Immobilien Kerres GmbH blickt auf eine lange Tradition zurück, die im Jahr 1978 begann. Damals gründete Dipl.-Betriebswirt Klaus Kerres Senior sein Büro und legte damit den Grundstein für eine langjährige, erfolgreiche Immobilienverwaltung.
Sein Neffe, Klaus Kerres junior, war bereits viele Jahre in der Firma tätig, als er sich m Jahr 2024 entschied, die Immobilien Kerres GmbH zu gründen und die Firma in Zusammenarbeit mit dem gesamten Team der Hausverwaltung weiterzuführen.
Seit den Anfängen der Hausverwaltung verwalten wir langjährig vielen Wohnungseigentumsgemeinschaften, die teilweise seit der Gründung durch Klaus Kerres senior bei uns sind. Die meisten dieser Gemeinschaften haben in Abstimmung mit der Verwaltung zur Immobilien Kerres GmbH gewechselt.
Unsere Tradition und langjährige Erfahrung sind die Grundlage für unsere erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Kunden.
KONTAKTIERE UNS!
Öffnungszeiten und Kontakt
Unser Büro in der Augustastraße 1, Ecke Wilhelmstraße in Aachen
ist für Sie montags bis donnerstags von 9:00 bis 17:00 Uhr
sowie freitags von 9:00 bis 13 Uhr geöffnet. Zusätzlich bieten
wir für unsere Hausverwaltung eine Abendsprechstunde mittwochs
von 17:00 bis 18:30 Uhr an.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49-(0)241-531776 oder per
E-Mail unter info@hausaachen.de. Wir freuen uns darauf, Ihnen
weiterhelfen zu können!